So wird aus dem Ex-Industrieareal bis 2022/2023 ein neues, urbanes Stadtquartier. Mit rund 420 Wohnungen, 140 davon gefördert. Mit einem innovativen Konzept, das neben Wohnraum, auch auf Flächen für lokales Gewerbe sowie Büros setzt. Damit sich in naher Zukunft historische Werksgebäude mit modernen, eleganten Fassaden mischen – zu einem schönen, neuen Bild von Ottensen. Im Nordwesten des zukünftigen Quartiers, in der Bestandshalle 7, finden lokale Handwerks- und Gewerbebetriebe eine Heimat. Ausgeklügelt geplant, um den Geräuschpegel des Sägens, Schraubens und Hämmerns möglichst gering zu halten. Nach vielen Gesprächen mit allen Beteiligten wurde eine tragfähige Lösung gefunden und die 8.000 Quadratmeter an die neuen Eigentümer übergeben. 

So bleibt das Viertel bunt. Mit einem vielfältigen Gewerbemix wie einem Sportwagenservice und Motorradwerk statt, einer Surf- und Skateboard Manufaktur, einer Filmausstattung und vielem mehr. Damit die neuen Bewohner der KOLBENHÖFE ihren neuen Tisch nach Maß in der ansässigen Tischlerei fertigen lassen oder ihre Innenausstattung im benachbarten Interior Design Büro planen. Die Möglichkeiten sind vielfältig. Denn hier gibt es neben Kunst und Künstlern sogar eine eigene kleine Brauerei: Kuddel Bier. Ein Bier mit unverfälschtem Geschmack und ohne Schnickschnack. Wie Ottensen. Wo gibt es das woanders?